Mieszkanie w wersji mini

Inwestycja na lata

Własny kąt to marzenie każdego. przeważnie ci, którzy kilkanaście lat przeżyli w bloku, marzą o domu z działką i ogródkiem. Kto zaś zna już jego smak, decyduje się na własne M. Zakup obiektu czy mieszkania to inwestycja na lata, dlatego zanim podejmiemy ostateczną decyzję, weźmy pod uwagę kilka aspektów.

Na pierwszy rzut oka mieszkanie w bloku niczym nie różni się od życia w domu wolnostojącym. Ale jeżeli bardziej się zastanowimy, znajdziemy kontrasty, które dla wielu osób są bardzo istotne.

Powierzchnia użytkowa
Jak wiadomo, liczba metrów kwadratowych w domu rodzinnym jest zdecydowanie większa, niż przeciętnego mieszkania (średnio 48 m2). Większa przestrzeń to znacząca swoboda ruchu i możliwości aranżacji wnętrz. Ale także większa powierzchnia do porządkowania, co niejednej pani domu sprawia spory kłopot, szczególnie jeśli spełnia się ona zawodowo.

Temperatura
Nie da się ukryć, że różnica temperatur między domem jednorodzinnym a mieszkaniem jest znaczna. W upalne dni termometry w bloku wskazują nawet 30 stopni. W domach wolnostojących, z racji znacznej powierzchni użytkowej i izolacji termicznej budynku, temperatura w pomieszczeniach to maksymalnie 25 stopni. Podobnie rzecz ma się w sezonie grzewczym. W mieszkaniu temperatura sięga wówczas nawet 24 stopnie C, zaś w domu jednorodzinnym - maksymalnie 22.
Osobom mieszkającym w domach bardzo trudno jest wytrzymać dłużej niż godzinę czy dwie u znajomych lub rodziny mieszkającej w bloku. I odwrotnie. Wszystko przez, wydawać by się mogło, niewielką różnicę temperatur, poważnie odczuwalną dla organizmu. Utrzymywanie niższych temperatur niekiedy wynika z oszczędności, bowiem cena ogrzewania domu jednorodzinnego w okresie zimowym sięga kilku tysięcy.

Komfort i wygoda
Jeżeli decydujemy się na zakup czy budowę domu poza miastem, weźmy pod uwagę problem dojazdu do miejsca pracy. Kiedy mąż i żona pracują w różnych miejscach, a dodatkowo dzieci chodzą do różnych szkół, dysponowanie dwoma samochodami znacznie ułatwia podróżowanie. Co za tym idzie, w domowym budżecie należy uwzględnić dodatkowe kosztypaliwa, bo każdy wyjazd do miasta do następny wydatek. Decydując się na pozostanie w mieście i zakup mieszkania w bloku, nie mamy zaś potrzeby zwiększania własnych środków transportu. Zawsze możemy skorzystać z komunikacji miejskiej.
Własna działka z ogródkiem jest kusząca, ale pod jednym warunkiem: że dbanie o nią to dla nas przyjemność, a nie kara. Jeżeli pracujemy od świtu do nocy,obowiązek koszenia trawy z pewnością nie jest tym, co nam się marzy, gdy mamy wolny dzień. Jeżeli nie straszne nam prace w przydomowym ogródku czy inne, które są nieuniknione na przykład w przypadku pęknięcia rury lub walki z kretem, to z pewnością odnajdziemy się we własnym domu. Z kolei mieszkając w bloku, nie musimy podkładać do pieca, żeby mieć ciepło w domu. ma potrzeby martwić się o to, czy kiedy wrócimy z 2-tygodniowego urlopu, zastaniemy swój dobytek w całości. Obecność sąsiadów daje nam poczucie bezpieczeństwa.
Tak naprawdę jednak to, czy będziemy mieszkać w domu wolnostojącym, czy też w bloku, nie ma znaczenia. Ważne, abyśmy czuli się tam dobrze i bezpiecznie.

Dopłaty do domów

Program dla\u00a0oszczędnych - domy drewniane

Niedawno dotarła do Polski na domy energooszczędne, które posiadają możliwości pomagające w obniżaniu rachunków . Nowoczesne technologie pojawiły się z powodu nieustająco rosnących kosztów. Zanim jednak zdecydujemy się na dom , musimy zastanowić się nad jego plusami i minusy.Zdaniem wielu dużą wadą domu energooszczędnego są nie małe koszty budowy. Warto wprawdzie pamiętać, że poniesione wydatki błyskawicznie się zwrócą w postaci niskich rachunków tudzież kosztów eksploatacji.Dom energooszczędny posiada niskie zapotrzebowanie na energię do ogrzania. Mówiąc prościej, grzeje się go 3-5 razy taniej niż typowy budynek. Niskie opłaty za ciepło to realne pieniądze oszczędzone przy użyciu inwestora.
Są dopłaty
Obecnie możemy korzystać z nowego programu dopłat do budowy domów energooszczędnych. To najwyższy ogólnopolski instrument, który wspiera budujących domki o niskim zużyciu energii. Przewidziano go na lata 2013-18, natomiast wydatkowanie kapitału z programu - do 31 grudnia 2014 r. Program nastawiony został do osób fizycznych, które zamierzają stawiać gniazdko ewentualnie nabywać dom/mieszkanie od dewelopera (rozumianego także jako spółdzielnia mieszkaniowa).
Celem programu jest preparacja inwestorów, projektantów, producentów materiałów budowlanych tudzież wykonawców do wchodzących wymagań. Będzie on stanowił potencjał dla rynku do zmiany możliwości wznoszenia budynków w Polsce, co ma przynieść znaczący efekt pouczający dla społeczeństwa.
Jak to działa?
Fundusz programu wynosi 300 ml zł. Środki umożliwią realizację rzędu 12 tys. domów jednorodzinnych oraz mieszkań w budynkach wielorodzinnych Dofinansowanie będzie mieć formę częściowej spłaty kapitału kredytu bankowego, jaki został zaciągnięty na budowę albo zakup domu ewentualnie zakup mieszkania. Dotacja ma być wypłacana na rachunek rozliczeniowy beneficjenta tuż po zakończeniu dokonania przedsięwzięcia i potwierdzeniu uzyskania koniecznego standardu energetycznego przez budynek.Wysokość dofinansowania będzie zależna od uzyskanego wskaźnika rocznego jednostkowego zapotrzebowania na energię użytkową do celów ogrzewania i wentylacji, który ma być obliczany zgodnie z wytycznymi Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, zaś od chwili spełnienia innych warunków, w tym tych dotyczących wydajności sprawności instalacji grzewczej oraz przygotowania wody użytkowej.
Co wolno zyskać?
Pierwsza pożytek dla gospodarstw domowych, która wynika z programu, to fakt, że dopłaty do kredytu pokryją część wyższych kosztów inwestycyjnych oraz koszty weryfikacji projektu budowlanego tudzież potwierdzenia osiągniętego standardu energetycznego. Ponadto zmaleją koszty eksploatacji budynku, jego cena wzrośnie

Nowe procedury budowy domu

Dnia 5 sierpnia bierzącego roku Rada Ministrów przyjęła model nowelizacji prawa budowlanego. Zakłada on ułatwienia w budowie m.in.\u00a0domów jednorodzinnych, uproszczenie procedur administracyjnych oraz przyśpieszenie uzyskiwania zgód na użytkowanie.

To rozwiązanie będzie dotyczyć budynków, których teren oddziaływania nie wykracza poza granice działki objętej inwestycją. W tym przypadku wystarczy zgłoszenie budowy z projektem budowlanym wraz z dokumentami wymaganymi w trybie pozwolenia na budowę owego domu. W ciągu 30 dni starosta będzie musiał podjąć decyzję.Nowy projekt znosi obowiązek, jakim jest załączenie do\u00a0projektu budowlanego\u00a0oświadczeń o zapewnieniu energii, wody, ciepła oraz gazu, tudzież w podobny sposób o warunkach przyłączenia do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektromagnetycznych, telekomunikacyjnych, oprócz tego oświadczeń właściwego zarządcy drogi o możliwości przyłączenia do drogi (wyjątek stanowią drogi krajowe tudzież wojewódzkie, gdzie uzgodnienia będą konieczne). Spełnienie przez budynek warunków w zakresie podłączenia do mediów będzie weryfikowane na etapie zgłoszenia terminu rozpoczęcia\u00a0prac budowlanych.Obowiązek zgłoszenia o zamierzonym terminie rozpoczęcia prac budowlanych ma zostać zlikwidowany. Inwestor będzie miał co najmniej 7 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia robót budowlanych, by oznajmić dozór budowlany.Dodatkowo w nowelizacji znajdą się rozszerzenia o rozkład obiektów budowlanych oddawanych do użytku na podstawie zawiadomienia o zakończeniu budowy. Wśród nich znalazły się między innymi warsztaty rzemieślnicze, stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, garaże do pięciu stanowisk włącznie, obiekty magazynowe (chłodnie, hangary, wiaty, budynki kolejowe) tudzież place składowe, postojowe, parkingi oraz stawy rybne. W tej chwili albowiem rozpoczęcie użytkowania wymienionych obiektów wymaga decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.Obecnie roboty budowlane inwestor może począć na podstawie decyzji ostatecznej.Nowy sposób oznacza opuszczenie czasu oczekiwania na uprawomocnienie się od decyzji, czyli inwestor zyska co co najmniej 14 dni.Według projektu nowelizacja ma wejść w życie po\u00a03 miesiącach\u00a0od daty ogłoszenia jej w Dzienniku Ustaw.Wygląda na to, że\u00a0zbudujesz szybciej swój\u00a0dom jednorodzinny\u00a0!

www.domyidachy.pl

Domek letniskowy

Marzy ci się ładny domek, który mógłby całkowicie z tobą zmieniać swoje miejsce, np. domek\u00a0na kółkach? Czy winien być to domek letniskowy azaliż całoroczny?

Jest to na pewno tańsza wybór na mieszkanie, wszelako pokup działki, by być wyposażonym je gdzie postawić. W Polsce jest to wciąż dosyć świerzy temat, jeśliby chodzi o chętnych na takie wydatki. Kojarzyć pierwotnie przypuszczalnie się z takimi słowami podczas gdy wóz Drzymały. Dlaczego? Bardzo dawne rozporządzenie wymagało uzyskania zgody administracji państwowej na wzniesienie budynku. Przechytrzyć tamto regulacja chciał Michał Drzymała, który kupił barłóg cyrkowy (dom na kołach) i w zanim zamieszkał. Oczywiście w dzisiejszych czasach powinno się spełniać niektóre wymagania, by posiadać dom holenderski. Między innymi trzeba poinformować o tym Urząd Gminy tudzież Starostwo, kryjówka musi posiadać cechy jezdne, stać w miejscu,w którym spełnia wszystkie wymogi bezpieczeństwa. To wręcz przeciwnie niektóre z warunków. Nie zmienia to faktu, że miejsce zamieszkania na kołach to wspaniała wybór dla mieszkań. Szczególnie jeśliby mamy ograniczony chata na wsi tudzież np. nie mamy gdzie udzielić noclegu gości, którzy przyjechali do nas z daleka. Domek holenderski ułatwiłby sprawę w takich sytuacjach. Nie jest to rozwiązanie alternatywa na mieszkanie, natomiast budowa całego domu zajmuje bez liku czasu natomiast malutko nie kosztuje. Z domkiem holenderskim całorocznym byłoby łatwiej, przyjemniej oraz taniej.